Twenty-Six Patrimoine vous accompagne dans votre recherche d’investissement locatif
Les différentes étapes de notre accompagnement
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Lors de ce premier échange téléphonique ou visio, nous échangerons sur votre situation, vos objectifs et les détails de votre recherche immobilière.
Nous rédigerons un cahier des charges intégrant votre budget, la zone recherché ainsi que le dispositif qui vous correspondra le mieux, adapté à votre profil patrimonial (immobilier ancien, Malraux, démembrement,...).
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Ce second rendez-vous, en physique ou visio, sera consacré à la présentation de plusieurs biens immobiliers correspondant à votre recherche et au cahier des charges établis lors du premier rendez-vous.
Ce second rendez-vous sera aussi l’occasion de vous présenter une première simulation chiffrée récapitulant le montant du crédit à rembourser chaque mois, l’économie d’impôt (s’il y en a une), la rentabilité, etc…
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Une fois le bien sélectionné, votre conseiller s'occupera de toutes les modalités dont la négociation du bien.
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De la définition de votre objectif lors du premier rendez-vous jusqu’à vous assister lors de votre première déclaration d’impôt, votre projet d’investissement immobilier est totalement encadré.
Nous assurons un suivi administratif régulier et personnalisé en amont, pendant, et après la vente.
Pour chaque nouvelle étape, vous serez accompagné et conseillé, pour tout ce qui concerne les modalités de financement, la signature chez le notaire, la conformité de vos documents, mais aussi la gestion locative, etc…
Un point rapide sur les différentes stratégies immobilières
L'investissement immobilier est un domaine complexe qui nécessite une planification minutieuse et une connaissance approfondie des différentes stratégies disponibles. Les investisseurs immobiliers peuvent adopter différentes approches pour maximiser leurs profits tout en minimisant les risques. Parmi elles, on retrouve :
L'investissement en immobilier locatif : Il consiste à acheter un bien immobilier dans le but de le louer et de percevoir des revenus locatifs. Cette stratégie est souvent utilisée pour diversifier son portefeuille d'investissements et générer un revenu régulier. Grâce au dispositif LMNP, les impôts générés sont ainsi limités.
La défiscalisation immobilière : Il s'agit d’une stratégie fiscale qui permet aux investisseurs immobiliers de réduire leur facture d'impôts en achetant un bien immobilier. Elle se fait en profitant de différents dispositifs fiscaux mis en place par le gouvernement pour inciter les investissements immobiliers, tels que les dispositifs Pinel, Malraux, monuments historiques, etc.
L'investissement en immobilier de rapport : Il s'agit d'acheter un bien immobilier à des fins commerciales, telles que la location à des entreprises pour des bureaux ou à des magasins pour leur activité commerciale.
Chaque stratégie immobilière comporte des avantages et des inconvénients et il est important de comprendre les risques associés à chaque investissement avant de prendre une décision.